Trasferirsi in una casa nuova comporta dei cambiamenti inevitabili, ma soprattutto tanta buona volontà nel traslocare tutto quanto serve per iniziare una nuova vita. Ecco tutto quello che c’è da sapere per organizzarsi al meglio e svolgere tutto quanto nel migliore dei modi.
Effettuare una pulizia accurata della nuova casa
Prima ancora di trasferirsi bisogna occuparsi della pulizia della nuova abitazione. Ovviamente pulire tutto quanto, pavimenti, infissi, vetrate, bagni ecc. è molto più semplice quando la casa è ancora libera dda mobili e suppellettili che quando è occupata.
Sostituire le serrature
Per precauzione e per stare sicuri è consigliabile sostituire le serrature nella nuova casa, operazione che si può fare solo quando è una casa di proprietà, altrimenti bisogna chiedere al proprietario se si tratta di una casa in affitto.
Imballare con cura gli oggetti
Una buona organizzazione è alla base di un trasloco senza stress. Per questo bisogna preparare tutto con calma e imballare con cura gli oggetti da trasferire nella nuova casa.
Preparare degli scatoloni e inserire i vari oggetti avvolti in carta da imballaggio se sono oggetti fragili, e fra loro mettere della carta da giornale per non danneggiarli con gli urti.
Aver cura di preparare scatole facili da trasportare e non eccessivamente pesanti. All’esterno scrivere il contenuto per trovare tutto facilmente.
Progettare la disposizione dei mobili
Ancora prima di portare gli oggetti bisogna progettare la disposizione dei mobili nella nuova abitazione. Fare un’analisi dei mobili posseduti e prendere le misure per capire se entrano negli ambienti dell’altra casa.
In particolare per la cucina, è fondamentale individuare la collocazione degli elettrodomestici, dei pensili e di tutto l’arredo, per vedere se bisogna fare dei piccoli lavoretti prima di trasferirla nella casa.
Fare una verifica degli impianti
E’ fondamentale fare una verifica degli impianti della nuova casa per non avere brutte sorprese. Soprattutto se si tratta di una casa già abitata potrebbero esserci dei malfunzionamenti e solo un controllo accurato da parte di un esperto può rilevarli.
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Verificare la connessione internet
Impossibile stare senza la connessione internet, per cui è fondamentale fare una ricerca su quale sia il miglior pacchetto servizi per la zona dove si trova la nuova casa. Le compagnie sono tantissime e scegliere non sarà difficile.
- “Se hai Fastweb usa il servizio gratuito di verifica della copertura Fastweb. Controlla anche di avere una tariffa dell’energia elettrica, che includa un costo del Kwh consono. Soprattutto se la tua casa è una Smart Home.”
Fare l’intestazione delle nuove utenze
In genere le utenze di gas, luce e acqua sono intestate all’inquilino precedente se la casa era già abitata. In questo caso bisognerà fare la voltura di tutte le utenze per averle intestate con il proprio nome e cognome. In caso si tratta di una casa non ancora abitata in genere le utenze non sono attive e quindi bisogna fare la richiesta.
Fare il cambio dell’indirizzo di residenza
Un altro aspetto importante da tenere in considerazione è il cambio di residenza, da fare ancora prima di trasferirsi nella nuova casa. Per farlo bisogna avvisare il comune di residenza e cambiare quindi l’indirizzo per poter ricevere le utenze e la posta regolarmente.
Se questa operazione viene fatta per tempo non ci saranno disguidi o rischi di non ricevere documenti importanti.
Organizzare ogni dettaglio è il segreto per un trasferimento di successo, ma affidare la logistica a professionisti ti garantisce la serenità di cui hai bisogno. Siamo attivi con il nostro servizio di noleggio scala a Orta di Atella e siamo pronti a supportarti con servizi di sgombero a Villaricca. La nostra professionalità è al tuo servizio per ogni trasloco a Maddaloni, Vairano Patenora, Acerra e Sant’Anastasia. Contattaci per rendere il passaggio alla tua nuova casa un’operazione fluida e organizzata.
FAQ: Domande Frequenti sul Trasferimento in una Casa Nuova
Qual è la differenza fiscale se ci si trasferisce in una casa acquistata come “Prima Casa”? Chi acquista un immobile usufruendo delle agevolazioni fiscali “Prima Casa” (imposta di registro ridotta al 2% o IVA al 4%) ha l’obbligo di legge di trasferire la propria residenza anagrafica nel Comune in cui si trova l’immobile entro 18 masi dal rogito notarile. In caso di mancato trasferimento entro i termini, l’Agenzia delle Entrate revocherà i benefici, richiedendo il pagamento delle imposte ordinarie maggiorate di una sanzione pari al 30%.
Come funziona la tassa sui rifiuti (TARI) quando si cambia casa? La TARI non si trasferisce in automatico. Quando si cambia casa è necessario presentare due dichiarazioni distinte all’ufficio tributi del Comune (o del gestore locale): la denuncia di cessazione per la vecchia abitazione (per smettere di pagare la tassa dal giorno del rilascio) e la denuncia di inizio occupazione per la nuova casa, da presentarsi entro i termini comunali (solitamente 90 giorni dall’inizio del possesso o della detenzione dei locali).
Cosa bisogna comunicare al medico di base e all’ASL durante il trasferimento? Se ci si trasferisce all’interno dello stesso Comune o della stessa ASL di competenza territoriale, è possibile mantenere il vecchio medico di base. Se invece il trasferimento avviene in un’altra ASL o in un’altra Regione, è necessario provvedere al cambio del medico. Ci si deve recare presso il nuovo sportello scelta/revoca dell’ASL portando con sé il codice fiscale, la tessera sanitaria e il documento che attesta la presentazione della richiesta di nuova residenza, per scegliere un nuovo medico tra quelli disponibili.
Come si gestisce la notifica del cambio indirizzo sulla patente e sul libretto dell’auto? Dal 2020 la procedura è stata notevolmente semplificata ed è completamente centralizzata. Al momento della presentazione della domanda di cambio di residenza presso gli sportelli del Comune (o tramite il portale ANPR), è sufficiente compilare i campi relativi ai dati della patente di guida e alle targhe dei veicoli intestati. Il Comune comunicherà i dati direttamente alla Motorizzazione Civile, che aggiornerà i propri archivi digitali. Non vengono più spediti i vecchi adesivi cartacei da incollare sui documenti fisici.
Se la nuova casa è all’interno di un condominio, cosa bisogna comunicare all’amministratore? È dovere del nuovo condomino (proprietario o inquilino in affitto) fornire all’amministratore i propri dati anagrafici e catastali per l’aggiornamento del Registro di Anagrafe Condominiale (art. 1130 c.c.). Inoltre, è consigliabile avvisare l’amministratore con qualche giorno di anticipo sulla data del trasloco per concordare l’uso dell’ascensore, l’eventuale posizionamento dei mezzi di trasporto nel cortile e per evitare disagi ai vicini durante le ore di punta.
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